Настоящим
проектом предусмотрена реконструкция нежилого помещения столовой под
административное здание.
Основанием
для разработки данного проекта является
техническое задание выданное
заказчиком.
Объект
реконструкции – нежилое отдельно стоящее здание бывшей столовой швейной
фабрики, связанное с основным зданием переходом из железобетонных сборных
конструкций. Здание имеет 2 этажа по основному периметру и 3 этажа над
лестничным маршем.
Ограждающие
и несущие конструкции здания находятся в
удовлетворительном состоянии, при визуальном обследовании трещин, перекосов и
нарушений несущих конструкций не обнаружено.
Территория
по проекту имеет следующие элементы
благоустройства:
территория
вокруг здания оборудована скамейками и урнами;
зеленые
насаждения;
фонари
наружного освещения;
площадка
для мусоросборников;
территория
ограждена забором;
территория
замощена плиткой ФЭМ;
организована
автостоянка на 11 машиномест и автостоянка на 15 машиномест.
Вход
и въезд на территорию по проекту
организован через ворота и калитки по трем сторонам.
Участок
озеленен цветами и деревьями лиственных пород и елями.
В
процессе сбора материалов для проектирования никакой градостроительной
документации, связанной с перспективой застройки на данном участке не
обнаружено.
Справа
от центрального входа в реконструируемое здание расположено здание швейной
фабрики.
Конструктивная схема здания – каркасная.
Каркас выполнен из сборных железобетонных колонн
400х400мм.
Фундаменты:
существующие – ленточные, и столбчатые, сборный железобетон, изменений
проектной документацией не предусмотрено, проектируемые - ленточные, монолитный
железобетон,
с глубиной заложения (в соответствии с глубиной промерзания грунтов) - 1,2м с
отметки -0,12м. Отметка низа подошвы фундамента -1.32м
Ограждающие
конструкции: существующие – трехслойные стеновые железобетонные панели, кирпич силикатный
на цементно-песчаном расстворе.
Наружная отделка фасада: стены – вентилируемые фасадные системы
«Сканрок», цоколь – морозоустойчивая плитка «Керамогранит»; площадка входа –
плитка «Керамогранит» с антискользящим покрытием.
Перекрытия:
существующие, без изменений - сборный железобетон, укладываемый на Ж/б каркас здания.
Покрытия:
по металлическим конструкциям.
Кровля:
гибкая черепица SHINGLAS
Козырёк:
гибкая черепица SHINGLAS и макралон толщ. 20мм по
металлическим конструкциям.
Наружные
двери и тамбур: из алюминиевых фасадных
систем, с автоматическими притворами
Окна:
металлопластиковые стеклопакеты самозакрывающиеся с уплотнениями в притворах и
с установкой ролетов.
Заполнение
проемов межкомнатных: деревянные двери, окрашенные лаком за 2раза.
Полы:
кабинеты - ламинат, укладываемый на слой вспененного пенополеизола; выставочный
зал, кафе, санузлы, лестницы и коридоры устраиваются полы из керамической
плитки по слою направляемой гидроизоляции.
Перегородки: гипсокартонные листы ГКЛ по алюминиевому
стеновому профилю, согласно конструктивной схемы завода-изготовителя; кирпич
силикатный обыкновенного качества на цементно-песчаном растворе М100.
Проект административно-торгового комплекса.
Существующая ситуация
Все
помещения оборудованы необходимыми для жизнедеятельности инженерными
коммуникациями.
Технико-экономические
показатели:
- площадь автостоянки на 11 машиномест– 177.89м²
- площадь автостоянки на 15 машиномест– 172.62м²
- площадь тротуаров– 381.73м²
- площадь площадки для сбора мусора– 6.00м²
- площадь газонов–543.35м²
- площадь огражденной территории – 1986.13м², в т.ч.
- площадь застройки – 891.56 м²
- площадь площадок – 1044.18м²
- площадь цветников – 50.39м²
- площадь входной зоны – 122.94м²
- общая площадь помещений – 2091.50м², в т.ч.:
- площадь 1 этажа – 696.64м²
- площадь 2 этажа – 683.85м²
- площадь 3 этажа – 677.11м²
- площадь чердака – 33.90м²
- высота этажа – 3.300м
- высота помещений – 3.000м
- строительный объем
- 11768, 6м³
проект, проект магазина, проект
админцентра.
Автор
проекта: архитектор Лилия Доморацкая
Посмотреть
другие проекты
Всем
удачного творчества!