ПРОЄКТНЕ БЮРО arhitektorUA: Проект административно-торгового комплекса

Реконструкция. Проект административно-торгового комплекса

Фото В. Базилев

проект, проект административно-торгового комплекса, ТПП 1

Реконструкция. Проект административно-торгового комплекса

Настоящим проектом предусмотрена реконструкция нежилого помещения столовой под административное здание.

Основанием для разработки данного проекта является техническое задание выданное заказчиком.

Объект реконструкции – нежилое отдельно стоящее здание бывшей столовой швейной фабрики, связанное с основным зданием переходом из железобетонных сборных конструкций. Здание имеет 2 этажа по основному периметру и 3 этажа над лестничным маршем.

Проект выполнен с учетом требований нормативных документов:

Ограждающие и несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, при визуальном обследовании трещин, перекосов и нарушений несущих конструкций не обнаружено.

Территория по проекту имеет следующие элементы благоустройства:

территория вокруг здания оборудована скамейками и урнами;

зеленые насаждения;

фонари наружного освещения;

площадка для мусоросборников;

территория ограждена забором;

территория замощена плиткой ФЭМ;

организована автостоянка на 11 машиномест и автостоянка на 15 машиномест.

Вход и въезд на территорию по проекту организован через ворота и калитки по трем сторонам.

Участок озеленен цветами и деревьями лиственных пород и елями.

В процессе сбора материалов для проектирования никакой градостроительной документации, связанной с перспективой застройки на данном участке не обнаружено.

Справа от центрального входа в реконструируемое здание расположено здание швейной фабрики.

Конструктивная схема здания – каркасная.

Каркас выполнен из сборных железобетонных колонн 400х400мм.

Фундаменты: существующие – ленточные, и столбчатые, сборный железобетон, изменений проектной документацией не предусмотрено, проектируемые - ленточные, монолитный железобетон, с глубиной заложения (в соответствии с глубиной промерзания грунтов) - 1,2м с отметки -0,12м. Отметка низа подошвы фундамента -1.32м

Ограждающие конструкции: существующие – трехслойные стеновые железобетонные панели, кирпич силикатный на цементно-песчаном расстворе.

Наружная отделка фасада: стены – вентилируемые фасадные системы «Сканрок», цоколь – морозоустойчивая плитка «Керамогранит»; площадка входа – плитка «Керамогранит» с антискользящим покрытием.

Перекрытия: существующие, без изменений - сборный железобетон, укладываемый на Ж/б каркас здания.

Покрытия: по металлическим конструкциям.

Кровля: гибкая черепица SHINGLAS

Козырёк: гибкая черепица SHINGLAS и макралон толщ. 20мм по металлическим конструкциям.

Наружные двери и тамбур: из алюминиевых фасадных систем, с автоматическими притворами

Окна: металлопластиковые стеклопакеты самозакрывающиеся с уплотнениями в притворах и с установкой ролетов.

Заполнение проемов межкомнатных: деревянные двери, окрашенные лаком за 2раза.

Полы: кабинеты - ламинат, укладываемый на слой вспененного пенополеизола; выставочный зал, кафе, санузлы, лестницы и коридоры устраиваются полы из керамической плитки по слою направляемой гидроизоляции.

Перегородки: гипсокартонные листы ГКЛ по алюминиевому стеновому профилю, согласно конструктивной схемы завода-изготовителя; кирпич силикатный обыкновенного качества на цементно-песчаном растворе М100.